Türkiye tarihinin en büyük doğal afetleri arasında yer alan 6 Şubat Kahramanmaraş Depremleri’nin üçüncü yıl dönümünde, Nilüfer İlçe Afet ve Acil Durum Yönetim Merkezi’nde bir değerlendirme toplantısı yapıldı. Toplantıda Nilüfer Belediyesi’nin kentsel dönüşüm çalışmaları ve afetlere yönelik hazırlıkları masaya yatırıldı.
Toplantıya Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir’in yanı sıra Bursa Büyükşehir Belediye Başkan Vekili Baran Güneş, CHP Nilüfer İlçe Başkanı Özgür Şahin, belediye başkan yardımcıları, meclis üyeleri ve çok sayıda davetli katıldı.
NİLÜFER’DE BİR İLK: BÖLGESEL KENTSEL DÖNÜŞÜM
Toplantıda yapılan sunumda, Nilüfer Belediye Meclisi’nin Kasım 2025’te oy birliğiyle aldığı karar doğrultusunda Barış Mahallesi’nde 1,17 hektar, Esentepe Mahallesi’nde ise 10,22 hektar olmak üzere toplam 11,39 hektarlık alanın “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” ilan edildiği açıklandı.
Bursa Büyükşehir Belediyesi’nden alınan yetki devriyle hayata geçirilen bu kararın, Nilüfer Belediyesi tarihinde bölgesel ölçekte uygulanan ilk kentsel dönüşüm olacağı belirtildi.
Sunumda ayrıca dönüşümün yalnızca iki mahalleyle sınırlı kalmayacağı ifade edildi. Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin hazırladığı kentsel dönüşüm strateji belgesi kapsamında Nilüfer genelinde 26 riskli alan tespit edildiği, bu bölgelerin risk durumu, aciliyet ve uygulanabilirlik kriterlerine göre sıralandığı bildirildi. İlk etapta yapılaşma geçmişi eski ve zemin riski yüksek olan doğu hattındaki Barış Mahallesi ile İhsaniye–Esentepe–Karaman hattının öncelikli olacağı kaydedildi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN ŞİRKET VE YENİ BİRİMLER HAYATA GEÇTİ
Nilüfer Belediyesi, dönüşüm sürecini yürütmek amacıyla Nilkent Kentsel Dönüşüm A.Ş.’yi kurdu. Bunun yanı sıra belediye bünyesinde ilk kez Kentsel Tasarım Müdürlüğü oluşturuldu ve Kentsel Dönüşüm Bürosu faaliyete başladı.
Bu yapı sayesinde uzlaşma, sözleşme, uygulama ve denetim süreçlerinin tek elden ve şeffaf biçimde yürütülmesi hedefleniyor.
Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir, geliştirilen modelin 1990 yılında Ankara’da uygulanan Portakal Çiçeği Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesi’nden ilham aldığını söyledi. Özdemir, dönemin Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Murat Karayalçın ile projenin genel müdürlüğünü yapan Faruk Göksu’nun Nilüfer’deki dönüşüm çalışmalarına fahri danışman olarak katkı sunacağını açıkladı.
“VATANDAŞLA YÜKLENİCİYİ KARŞI KARŞIYA GETİRMEMELİYİZ”
Parsel bazlı dönüşüm anlayışının yeterli olmadığını uzun süredir dile getirdiğini belirten Başkan Şadi Özdemir, şu ifadeleri kullandı:
“Belki binayı sağlamlaştırıyorsunuz ama o binanın altından ne geçiyor? Oraya kimse bakmıyor. Bir de onu yükselterek yaşam kalitesini düşürüyoruz.”
Geçmişte vatandaşların yüklenici firmalarla doğrudan muhatap edilmesinin ciddi mağduriyetler doğurduğunu vurgulayan Özdemir, “Şu anda evlerinde olmayan, 8 – 9 senedir yapısı tamamlanmamış, belediyeden ruhsat almamış kaçak yapılar var. Vatandaşlar evsiz durumda, evlerinin bitmesini bekliyorlar” dedi.
Yeni modelde sözleşmelerin ve birebir görüşmelerin belediye tarafından yürütüleceğini belirten Özdemir, inşaat süreçlerinin ise belediye şirketi eliyle gerçekleştirileceğini söyledi. Vatandaşın doğrudan belediyeyi muhatap alacağını ifade eden Özdemir, şunları kaydetti:
“Vatandaş işine bakar, muhatabı belediyedir ve günün sonunda belediye o işi bitirip vatandaşlara hak sahibi olarak verir.”
BARIŞ MAHALLESİ PİLOT ALAN OLDU
Kentsel dönüşümün Barış Mahallesi’nden başlayacağını açıklayan Başkan Şadi Özdemir, bu kararın alınmasında mahalledeki mülkiyet yapısının ve yapıların durumunun etkili olduğunu söyledi. Özdemir, “Birkaç vatandaş oradaki mülkiyetin yüzde 50’sinden fazlasına sahip. Hem de oradaki yapılar daha zayıf” dedi.
Barış Mahallesi’ndeki dönüşümde taşınmazlarda yapı bulunup bulunmadığı, yapı türü ve kat sayısına göre bir planlama yapılacağını belirten Özdemir, vatandaşlara ek bir yük getirilmeden sürecin tamamlanabileceğini ifade etti.
Barış Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm projesinin uzlaşma, planlama ve uygulama aşamalarıyla birlikte yaklaşık 24 ayda tamamlanması öngörülüyor. Ardından İhsaniye–Karaman–Esentepe hattında yaklaşık 70 hektarlık alanda, dört etaplı geniş ölçekli dönüşüm sürecine geçilecek.
BAŞKÖY’E DEPREM LOJİSTİK ÜSSÜ GÜNDEMDE
Toplantıda kentsel dönüşümün yanı sıra afetlere hazırlık çalışmaları da ele alındı. 6 Şubat depremlerinde sahada edindiği deneyimleri paylaşan Başkan Şadi Özdemir, afet sonrası sürecin de en az deprem kadar yıkıcı olabildiğine dikkat çekti. Özdemir, “Bir deprem oluyor, arkadan üç-beş gün başka bir deprem daha oluyor. Gözünün önünde kurtarılacak var, alet yok, insanlar annesini, kardeşini, çocuğunu kaydediyor” dedi.
Olası bir Marmara depreminde İstanbul’un etkilenmesiyle Bursa’nın ilk aşamada yeterli destek alamayabileceğini belirten Özdemir, Başköy’de 300 dönümlük hazine arazisi üzerinde bir deprem lojistik merkezi kurulması için talepte bulunduklarını açıkladı.
Planlanan merkezde arama-kurtarma ekipmanları, gıda stokları, geçici barınma malzemeleri, iş makineleri parkı ve TIR parkının birlikte yer alacağını ifade eden Özdemir, “Bir afet durumunda burada bulunan merkezden ihtiyaçları karşılayabileceğiz” diye konuştu.
Başkan Şadi Özdemir, konuşmasını “İnşallah başarılı oluruz, başkalarına da örnek oluruz” sözleriyle tamamladı.
