Konut fiyatlarında 17 ayın en sert reel düşüşü yaşandı

TCMB verilerine göre Konut Fiyat Endeksi mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 24,5 arttı. Ancak enflasyondan arındırılmış verilere göre konut fiyatlarında yıllık bazda yüzde 6,1 oranında reel gerileme yaşandı. Bu oran, Ocak 2025'ten bu yana görülen en yüksek reel düşüş olarak kayıtlara geçti.

Son 28 ayın 27'sinde konut fiyatlarının reel olarak gerilemesi, piyasada fiyat artışlarının enflasyonun gerisinde kaldığını bir kez daha ortaya koydu. Uzmanlar, nominal yükselişin sürmesine rağmen alım gücündeki erimenin ve yüksek faiz ortamının piyasayı baskılamaya devam ettiğini değerlendiriyor.

Kiralarda da benzer tablo ortaya çıktı. Yeni Kiracı Kira Endeksi mayıs ayında yıllık yüzde 30,4 yükselmesine rağmen reel olarak yüzde 1,7 geriledi. Böylece hem konut satış hem de kira piyasasında fiyatlar artmaya devam ederken, enflasyon karşısında değer kaybı sürdü.