Kira artışı sınırı tartışma konusu: TCMB'den öneriler masada

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) yılın ilk enflasyon raporunda, kira artış sınırının yetersiz olduğuna işaret edildi ve kiraların gerilemesi için bir dizi öneride bulunuldu.

Raporda, "Ülkemizde kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan uygulama 2024 yılı temmuz ayında sona erecektir. PÖS verileri, bu kısıtla uyumlu şekilde kira güncellenmesi oranının oldukça düşük olduğuna işaret etmektedir" ifadelerine yer verildi. Bu durum, kira artış sınırının kiracıları korumada yetersiz kaldığını gösteriyor.

TCMB'nin önerileri:

TCMB, kiraların gerilemesi için bir dizi öneride bulundu. Bu önerilerden bazıları şunlardır:

• Kiralık konut arzının artırılması: Orta ve uzun vadede kiralık konut arzının planlanarak artırılması, regülasyonların negatif etkileri göz önüne alındığında uygun bir çözüm olarak görülmektedir.
• Sosyal konut uygulaması: Devlet destekli kiralık sosyal konut sistemi, düşük gelirli vatandaşların konut ihtiyacına çözüm sağlayabilir.
• Hisseli kiracılık: Kâr amacı gütmeyen kurumların ya da kurumsal yatırımcıların özellikle konut fiyatlarının yüksek seyrettiği büyükşehir merkezlerinde hisseli kiracılık uygulamasını başlatması, birikim düzeyi yetersiz hane halklarının konut piyasasına girebilmesine imkân sağlayabilir.
• Konut sayısına göre kademeli vergilendirme ve boş konut vergisi: Sahip olunan konut sayısına göre kademeli vergilendirme ve boş konut vergisi, konut yatırımlarını caydırarak kiralık konut arzını artırabilir.